1.發布招標公告。

提交材料：

（1） 總平面圖（看原件留復印件）；

（2） 建設工程規劃許可證（看原件留復印件）；

（3） 相關變更批文；

（4） 招標公告或者投標邀請書；

（5） 招標文件；

（6） 承諾書；

（7） 法律、法規規定的其他材料。

受理后于當日在黃島物業管理信息網發布。

2.報名及招標文件發售。公開招標報名及購買招標文件時間為5個工作日。

3.開標。自招標文件發售之日起隔20天（含節假日）開標，開標當日開發建設單位提前2小時到區物業管理部門隨機抽取評標專家，區、鎮街物業管理部門共同對開標過程進行監督。

4.公示。評標結束后評標結果在黃島物業管理信息網公示5個工作日，公示無異議后發放中標備案表，招標人向中標人發出中標通知書。

5.備案。招標人和中標人簽訂《前期物業服務合同》，物業服務企業應當自簽訂物業服務合同之日起十日內持《前期物業服務合同》到區物價部門、物業管理部門備案。